Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Договор о разделе имущества между супругами

Чтобы не тратить время на судебные разбирательства, некоторые супруги составляют соглашение.

Соглашение о разделе имущества супругов установленного образца не имеет.

На каждый вид собственности можно оформить отдельное соглашение.

Несмотря на отсутствие установленного образца соглашение о согласии сторон разделить имущество должно содержать ряд обязательных пунктов:

  1. Шапка документа.
  2. Предмет.
  3. Порядок раздела.
  4. Порядок передачи
  5. Описание личного имущества, если есть.
  6. Вступление в силу.
  7. Прочие условия.
  8. Подписи сторон.

В условиях 6 можно предусмотреть различные события, например, указать, что настоявшее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака или с момента подписания его сторонами.

Между брачным договором и соглашением, не смотря на схожесть их сути, существует принципиальная разница:

  • Брачный договор имеет установленную форму.
  • Соглашение можно оформить после расторжения брачного союза, брачный договор нет.
  • В соглашении нельзя предусмотреть раздел ещё не купленного имущества.
  • Посредством соглашения можно делить исключительно имущество, распределить права и обязанности нельзя.
  • В брачном договоре можно изменить статус вещей (личное может стать общим или вовсе перейти другому супругу).

Составить договор между супругами о разделе собственности можно не только в досудебном порядке.

На практике существует заключение мирового соглашения при разделе имущества в процессе развода. В такой ситуации суд будет учитывать интересы обеих сторон, а не только требование одной.

Предметом будет являться собственность, в отношении которой у супругов возник спор. Права на имущество будут указаны в договоре.

Подавать иск о разделе собственности супруги могут и без расторжения брака.

Зачастую основным предметом для судебных исков о разделе собственности является жилье. Любой из супругов наделён правом получить равную долю приобретённой в браке недвижимости, однако в процессе заседания суд может увеличить или уменьшить долю каждого из супругов.

Что касается долевой собственности, то здесь есть свой нюанс по вопросу её раздела. Каждый собственник имеет права на долю указанного в исковом заявлении имущества, например 1/3 и 2/3.

Если по ряду причин переход доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то в данном случае назначается компенсация. Другими словами, суд может указать, допустим, что жена будет являться полноправной хозяйкой квартиры, однако она должна выплатить мужу определённую сумму денег, равную стоимости его доли.

Гражданское законодательство (п. 1 ст. 256 ГК РФ) рассматривает собственность, нажитую в браке, как совместную. Исключение распространяется на случаи, когда заключался брачный договор.

П. 1 ст. 456 ГК позволяет решившим развестись супругам изменить или расторгнуть договоры в отношении совместной собственности, достигнув согласия между собой.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Ситуации, связанные с владением, пользованием и распоряжением супружеским имуществом, регламентированы главой 7 СК РФ. В частности, ст. 38 регулирует его раздел.

Содержание документа о разделе собственности

Прежде чем обращаться в судебный орган с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, супругам следует подготовить пакет необходимых документов:

  • документ о регистрации брачного союза;
  • копии свидетельств о рождении детей (если дети есть), заверенные нотариально;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие доход обеих сторон;
  • опись собственности, которая подлежит разделу;
  • бумаги подтверждающее право собственности на описанное имущество;
  • копия искового заявления.

Перечень не является исчерпывающим, список требуемых документов будет завесить от конкретной ситуации.

Допустим, если ранее мужем и женой было составлено соглашение о разделе собственности после развода, то оно также будет входить в список документов.

Иск о разводе и разделе имущества должен нести следующую информацию в своём содержании:

  1.  Название судебной инстанции.
  2. Полная информация о заявителе и ответчике, включая адрес проживания.
  3. Полный перечень имущества, которое требуется разделить посредством суда, когда оно приобреталось, а также здесь следует отразить точку зрения истца по данному вопросу.
  4. Перечень обстоятельств, по которым заявитель требует указанного в иске способа раздела собственности. Свои требования следует обосновать и предоставить доказательства.
  5. Стоимость иска. Истец либо самостоятельно может назначить цену указанному имуществу, либо провести оценку, воспользовавшись услугами эксперта. Исходя из данного показателя, будет начислена сумма государственной пошлины.
  6. Перечень собранных и переданных суду бумаг и справок.
  7. Визу заявителя и число оформления непосредственно самого искового документа.

Прежде чем приступить к непосредственному разделу собственности через суд, нужно провести ряд операций:

  • Определить, какое имущество является совместно нажитым.
  • Подготовить документы, подтверждающие права собственности.
  • Определить стоимость собственности на день составления перечня. Определить стоимость истец может как самостоятельно, так и обратившись к специалистам, которые, за дополнительную плату, приведут расчёт.
  • Отражать в иске следует реальную стоимость имущества.
    • Завышенная цена увеличит стоимость госпошлины, а она напрямую зависит от цены иска.
    • Занизив стоимость, истец может оказаться в невыгодных условиях после процедуры раздела.
  • Определить, какое имущество истец желает оставить себе, а какое – передать супругу.
  • Подготовить обоснование своему мнению.

Образцец соглашения о разделе имущества супругов

Разделить общее имущество граждане могут:

  1. проживая в браке;
  2. в процессе бракоразводной процедуры;
  3. после расторжения брака.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Иск о разделе имущества после развода можно подать не позднее 3 лет с момента расторжения союза, если нет дополнительных обстоятельств, предусмотренных законом.

Подаётся заявление в одну из нижеперечисленных судебных инстанций:

  • по месту проживания ответчика;
  • по месту нахождения недвижимости, которую заявитель желает разделить.

Оформив исковое заявление соответствующим образом, к нему следует приложить пакет документов:

  1. бумаги, подтверждающие регистрацию брака;
  2. документ, подтверждающий расторжение брака;
  3. пакет бумаг, подтверждающий права собственности на делимое имущество, которое зафиксировано в исковом заявлении;
  4. заключение независимого эксперта о стоимости делимого имущества (в случае, если была проведена оценка);
  5. чек об уплате государственной пошлины.

Судья имеет право, при желании, затребовать дополнительные документы, необходимые для объективного раздела.

Как правило, вся совместно нажитая собственность делится поровну между супругами, однако, при ряде обстоятельств, раздел может быть неравноценным, например, если есть несовершеннолетние дети.

С момента передачи заявления в суд до момента окончания процесса пройдёт максимум 2 месяца. Данный промежуток времени отведён на:

  • регистрацию иска;
  • проведение предварительного заседания;
  • основное слушанье;
  • перенос слушанья, при необходимости;
  • принятие решения;
  • выдачу постановления.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Если иск был подан в мировой суд, то процедура может сократиться до срока в 1 месяц.

Если заседания переносились неоднократно, то процесс может превысить установленный законодательством срок.

После получения вынесенного судебного заключения о разделе собственности, несогласная сторона может подать апелляцию в течение одного месяца.

Особенности соглашения

Выбор в пользу варианта соглашения о разделе общего имущества можно рассматривать как промежуточный. С одной стороны, для того, чтобы поделить, необязательно пользоваться письменной формой договорённости. С другой стороны, напряжённость в отношениях может достигнуть такого уровня, что стороны предпочтут проведение судебного разбирательства.

Как супруги распределят принадлежащую им совместную собственность, поровну или иначе (что предусмотрено п. 1 ст. 39 СК), зависит от достигнутой ими договорённости. Сколько будет заключено отдельных договоров по различным видам имущества (объектам недвижимости, транспортным средствам, ценным бумагам и т. п.

Заявление на раздел имущества после развода

Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.

Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.

Например, супруги в браке построили загородный дом, развелись, дом остался в их общем пользовании. Через 7 лет после расторжения брачного союза супруг решил продать данную недвижимость, без получения согласия об этом второй половины. В таком случае имущественные права супруги нарушаются, и она имеет право заявить иск в суд о разделе загородного дома на протяжении трёх лет с того дня, как она узнала о намерениях супруга.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск, зависит от:

  • стоимости непосредственно самого иска;
  • перечня делимого имущества.
    • Если супруги делят недвижимость, рассматривать дело будет суд по месту расположения строений.
    • Если сумма иска превышает 50 000 рублей, заседание пройдёт в районном или городском суде.
    • Иски стоимостью менее 50 000 рублей рассматривают в мировом суде по месту проживания ответчика.

Когда заключается данное соглашение

Решив разделить имущество, супруги вправе заключить соответствующий договор. Такого рода заключаемые сделки позволяют обойтись без тягот судебного разбирательства. Необязательно приступать к подписанию соглашения о разделе имущества супругов после развода, когда получено специальное заключение. Можно выделить ещё два варианта, когда заключается договорённость:

  • по ходу расторжения брака;
  • до подачи заявления об этом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно!

Договор о разделе имущества между супругами

Подписание добровольного соглашения о разделе имущества, которое было женой и мужем приобретено совместно, имеет ряд отличий от оформления брачного контракта. Выделим важнейшие:

  1. По времени заключения. Документ невозможно подписать до вступления в брак.
  2. По форме. Письменная форма становится обязательной, когда стоимость имущества измеряется более чем 10 тысяч рублей.
  3. По сроку действия. У брачного контракта он фиксированный.
  4. По определению прав собственности. Соглашение затрагивает исключительно конкретные объекты имущества, в нём фигурирующие. По брачному контракту определённые права появляются/прекращаются, когда наступает некое событие.
  5. По распоряжению личной собственностью, которую не переводят в совместную.
  6. По нажитой собственности, которая конкретизируется, а не указывается обобщённо.
  7. По долгам, описание которых не предусмотрено. Но не исключается.

Как правильно составить соглашение

Когда договорённость относительно раздела общего имущества супругов достигнута, наступает пора решать следующую проблему — как оформить её. Если особых сложностей не видится, то составить перечень конкретных вещей, которые подлежат разделу, труда не составит.

Нотариальное удостоверение придаст договору правомерность, избавляя от необходимости в судебном разбирательстве.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Так как обращение к нотариусу обязательно, то без ошибок оформить соглашение о разделе будет несложно — специалист укажет, на какие моменты следует обратить внимание. В договоре необходимо отражение сведений о:

  • сторонах;
  • их семейном положении;
  • цели;
  • конкретных передаваемых предметах имущества;
  • месте и дате подписания;
  • дате вступления в силу.

Деление имущества

Когда оформляется сделка с долевым делением, а не поровну, указываются:

  • основания такого решения;
  • упоминание, что принятый способ раздела не является ошибочным.

Деление по справедливости предполагается обращение к рыночной стоимости объектов, учитывающей их изношенность (амортизацию).

Когда супруги делят, уже разведясь, то упоминают:

  • где временно находится имущество;
  • как оно будет передано.

Раздел долгов

Сведения о задолженности по кредитам, набранным за время пребывания супругов в браке, включать в договорённость необязательно. Если решено всё же прописать, то информация конкретизируется. Для определения долей в предстоящих выплатах, не связанных с тем, на чьё имя был записан займ, рационально воспользоваться подсказками банковского сотрудника.

Выполнение раздела имущества будет зависеть от того, на кого оформлялось приобретение недвижимости. При долевой собственности предстоящие выплаты можно:

  • разделить согласно долям;
  • переписать на одного из бывших супругов, закрепив, к примеру, за другим иную задолженность.

Ипотеку, оформленную на одного собственника, сохранят за ним или разделят выплаты.

Для заключения сделки важно, чтобы форма соглашения о разделе имущества супругов отвечала определённым требованиям. Обязательно наличие в соглашении о разделе имущества при разводе:

  1. Преамбулы. Необходимо упоминание даты, места, личных данных.
  2. Предмета договорённости. Приводится указание гражданского состояния сторон и перечень запланированных к разделу объектов.
  3. Как будут делить — выделяя доли или передавая определённые объекты.
  4. Что находится в личной собственности.
  5. Заключения. Отмечается, сколько изготовлено экземпляров, где их будут хранить, как будут разрешаться споры и вноситься правки.
  6. Подписей.

Дополнительно можно включить:

  • когда и как будут передавать, проводить перерегистрацию;
  • когда документ вступит в силу; по обыкновению, это происходит после подписания.

Случается, что супруги приходят к пониманию, что брак исчерпал себя, и пора приступать к осуществлению добровольного соглашения о разводе. При этом, как правило, составляют перечень вещей, когда речь заходит о разделе имущества между супругами. Рационально составление соглашения, чтобы исключить в дальнейшем претензии друг к другу. Подписав такой договор о разделе, бывшие супруги сохранят себе массу времени и нервов. И не испортят окончательно отношений между собой.

Такой вариант деления совместно нажитого, как соглашение о разделе, представляется:

  • правомерным;
  • взаимовыгодным;
  • экономически обоснованным, так как не придётся дополнительно тратиться на юридическое сопровождение;
  • удобным в сравнении с тяготами, которые сулит изматывающее судебное разбирательство;
  • исключающим вероятность ошибок, допущенных судом.

Чтобы извлечь преимущества из добровольно заключаемой сделки, обоим супругам стоит внять голосу разума и отказаться от действий, которые ничего, кроме вреда, не принесут. Сев за стол переговоров, определитесь, какие объекты собираетесь поделить. При несовпадении позиций по каким-то вопросам посоветуйтесь со специалистами, с тем же нотариусом, который будет удостоверять договорённость.

В подавляющем большинстве случаев компромисс, базирующийся на прочной правовой основе, вполне достижим.

Выполнение сторонами даже правильно оформленной договорённости может оказаться ненадлежащим. Это становится основанием предъявить претензии контрагенту, как и выяснение факта, что при заключении сделки некоторые существенные обстоятельства утаивались второй стороной.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Стандартную трёхлетнюю исковую давность, предусмотренную п. 7 ст. 38, полагается отсчитывать в соответствии с рекомендациями, содержащимися в постановлении № 15 Пленума ВС РФ за 1998 год. Они опираются на норму, изложенную в п. 1 ст. 200 ГК. Отсчёт следует вести не с момента, когда брак официально расторгли, и не с дня официального оформления договорённости по разделу собственности.

Точкой отсчёта признаётся дата, когда выявлено нарушение права (или о нём стало возможно узнать). Доказывать, что сроки не пропущены, придётся через суд, после чего станет возможным предъявить требования, обязательные к исполнению.

Условия брачного договора могут как способствовать заключению сделки по разделу имущества, так и препятствовать. Законодательство предусматривает возможности:

  • изменить или расторгнуть брачный контракт на основании ст. 43 СК, опирающейся на нормы, содержащиеся в главе 29 ГК;
  • признать его недействительным по ст. 44, базирующейся на нормах § 2 главы 9 ГК.

Сами супруги, расторгая брак, вправе достигнуть договорённости по распределению нажитой собственности на условиях, отличных от ранее внесённых в брачный контракт. Главное, чтобы при этом не ущемлялись интересы сторон, и они действовали по доброй воле.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Распределение долей

Доли супругов принято считать равными, если не достигнута договорённость поделить собственность иначе. Возможны варианты, когда деление выполняется:

  • пропорционально, доли указываются любые;
  • в натуре, например, мужу достаётся один из автомобилей, а жене — другой, хотя стоимость транспортных средств может заметно отличаться.

Правомерность такой договорённости не будет оспариваться, если не будут ущемлены интересы:

  • контрагента;
  • кредитора;
  • несовершеннолетнего ребёнка.

Включение этих пунктов в договорённость происходит при взаимном согласии бывших супругов. Расходы не рассматриваются как обязательный элемент сделки. Однако бывшие супруги вправе расписывать, как они намерены распределить бремя выплат по осуществлённым заимствованиям. Не имеет особого значения, кто оформлял кредит или ипотеку, но важно указать точно, как станут расплачиваться по задолженности.

Иногда заключение договорённости представляется сложным. Например, перечень предназначенных к разделу объектов достаточно велик, а определить их стоимость непросто. Тогда имеет смысл обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на бракоразводных процессах. Это позволит считать, что договор был заключён по справедливости.

Учитывая стоимость квалифицированного юридического сопровождения, рационально просчитать, пользоваться ли такой услугой или обойтись без неё. Ведь понесённые затраты на поддержку со стороны специалиста по бракоразводным процессам могут оказаться более весомыми, чем уступки, допущенные в пользу бывшего супруга (-и).

Соглашение с компенсацией

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Не все объекты, принадлежащие супругам на основании прав собственности, в договорённости на раздел имущества получается поделить на доли. Так обстоят дела, например, с автомобилем. Тогда соглашение о добровольном разделе имущества предусматривает наличие компенсации. Автомобиль достаётся одному из супругов, а второму:

  • другая вещь, эквивалентная по стоимости (антиквариат, ювелирные изделия и т. п.);
  • соответствующая половине цены транспортного средства сумма.

Эти условия обязательно прописываются в договорённости.

Когда соглашение может быть признано недействительным

Заключённый бывшими супругами после расторжения брака или несколько ранее договор о разделении совместного имущества признают в определённых случаях недействительным. Полная или частичная недействительность признаётся в отношении договорённости, которая:

  • не прошла регистрацию в Росреестре;
  • не подписана нотариусом;
  • составлена с нарушениями;
  • достигнута с недееспособным лицом;
  • совершена лицом, чью дееспособность ограничил суд;
  • содержит заведомо неблагоприятные для одной из сторон условия;
  • нарушила права детей;
  • достигнута против воли одной из сторон или с искажением её вследствие намеренного введения в заблуждение или насилия.

Обязательно ли нотариальное заверение

До вступления в силу ФЗ № 391 от 2015 года соглашение о разделе имущества после развода не подпадало под обязательное нотариальное заверение. Теперь нотариальный акт обязателен, что объясняется необходимостью:

  • провести в дальнейшем регистрацию договорённости в Росреестре;
  • придать сделке законность, что и призван обеспечить нотариус, дающий необходимые пояснения сторонам сделки;
  • гарантировать, что в нотариальной конторе не допустят, чтобы сторонами использовалось искажение воли контрагента.

Регистрация в Росреестре

Заключив сделку и разделив нажитое, бывшие супруги создали основание, на котором возникают, изменяются и прекращаются их права относительно объектов, пребывавших в совместном владении. Не проведя разделения в отношении объекта недвижимости, распоряжаться им позволяется только после того, как второй супруг дал согласие, заверенное нотариально.

Чтобы свободно распоряжаться объектами недвижимости, стоит поскорее внести наступившие изменения в отношении прав собственности в базу данных Росреестра.

Соглашение между супругами о разделе имущества образец

Заявления подаются согласно форме, утверждённой приказом Минэкономразвития №722 в 2013 году. Список прилагаемых документов состоит из:

  • удостоверений личности;
  • оригинала и копии свидетельства о браке;
  • двух экземпляров договора, по которому делили собственность;
  • квитанции, подтверждающей, что госпошлину оплатили.

Зарегистрируют такое заявление в оговорённые сроки. Это не займёт более двух недель. Выданные два свидетельства (собственно, выписки из ЕГРН) отразят права собственности бывших супругов. Теперь они смогут распоряжаться доставшейся недвижимостью каждый по своему усмотрению.

Стоимость

На что придётся потратиться, удостоверяя и регистрируя договорённость:

  1. На услуги по проверке, распечатке, консультированию и т. п. в нотариальной конторе.
  2. На внесение платежа за удостоверение сделки по действующим тарифам. Его величина будет определяться суммой, фигурирующей в договоре. Как минимум 300 рублей или 0,5% от суммы менее миллиона.
  3. На регистрацию в Росреестре.

Все расходы осуществляются по установленным тарифам. Поэтому их несложно просчитать заранее.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector