Организация производства

ДЛЯ ЧАЙНИКОВ

Балансовая стоимость, давая представление о стоимости имущества, не учитывает, как минимум четырех случаях:

ü во-первых, предприятие не является механической совокупностью определенных материальных активов. Сочетание материальных активов происходит путем реализации определенной технологии в процессе производства, приносит определенный доход владельцу;

ü во-вторых, действующая система бухгалтерского учета не учитывает морального износа основных средств, что является объективным основанием для снижения их рыночной стоимости;

ü в-третьих, бухгалтерский учет не учитывает стоимости изношенных по срокам службы основных средств, которые продолжают использоваться в производстве;

ü в-четвертых, чем выше уровень инфляции, тем в большей степени справедливая рыночная стоимость имущества опережает ее количественное отражение в бухгалтерском балансе.

Вследствие указанных выше обстоятельств на практике балансовая стоимость должна использоваться только как критерий оценки, промежуточный результат для дальнейшего применения методов оценки рыночной стоимости имущества приватизируемых. В условиях цетрализованои системы управления, когда государство безраздельно владела средствами производства, контролировала распределение и учет, для оценки стоимости имущества достаточно было балансовой стоимости. Переход к рыночной экономике обусловливает необходимость применения таких методов оценки средств производства, которые бы:

¾ учитывали соотношение спроса и предложения на отдельные виды средств производства;

¾ позволяли оценить предприятие как сложную производственную систему, которая способна производить продукцию и таким образом создавать добавленную стоимость, следовательно и приносить прибыль собственнику средств производства.

Такую оценку можно осуществить только с применением рыночных методов оценки стоимости имущества (или как их еще называют - экспертных методов оценки).

Экспертная оценка объекта приватизации в соответствии с требованиями Методики оценки стоимости имущества при приватизации должна осуществляться с использованием мирового опыта экспертных оценок.

Основными методами, которые применяются в мировой практике для экспертной оценки объекта приватизации, являются: метод дохода, метод аналогов продаж, метод расходов. Каждый метод позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта.